Сопровождение сделок с земельными участками

Современный отечественный рынок земли еще не вполне сформирован. Остается масса спорных, невыясненных вопросов, чем активно пользуются нечистые на руку особы. Приступая к решению земельного вопроса, стоит своевременно заручиться поддержкой опытных юристов, которые не позволят вас обмануть.

В народе бытует мнение о том, что сопровождение сделок с земельными участками следует доверять риэлторам. Однако мало кто задумывается над обоснованностью данного суждения. Ведь полное соблюдение законности в процессе сделки способен обеспечить только профессиональный юрист.

Руководство компании
Кик Касе Хамзетович Кик Касе Хамзетович
Генеральный директор
Ворукова Мадина Хизировна Ворукова Мадина Хизировна
Основатель компании

Преимущества обращения в компанию «Гранд Эгида»

В отличие от риэлтора, сотрудник компании «Гранд Эгида» не потребует подписания акта передачи «вместе с договором» — до фактической передачи участка покупателю. Для риэлтора данный документ является основанием поскорее получить свой процент от совершенной сделки.

При этом подписание передаточного акта происходит преждевременно под угрозой того, что «иначе регистрация не пройдет». Риэлтор опирается на собственный опыт, а не на букву закона.

В отличие от риэлтора, юрист работает на перспективу. В своей деятельности он преследует законные цели – устранение рисков на всех этапах.

Сопровождение сделок с земельными участками существенно отличается от механизма работы с квартирами. Существует обязательный кадастровый учет, без соблюдения которого купля-продажа земли не представляется возможной. В то же время для городской недвижимости данное правило отсутствует.

Кроме того, сопровождая сделки с земельными участками юристы работают с обременениями в виде аренды, арестов, сервитута. Самостоятельная покупка участка, без юридического сопровождения, не может быть гарантированно «чистой».

Покупка земли подразумевает доскональную правовую оценку документации. Без проверки состояния участка, наличия собственников и претендентов на него, риск оспаривания повышается в разы.

Проконсультироваться

Виды земельных сделок

Если вы приступаете к оформлению сделки с землей, нелишним будет знать, что земля может находиться в государственной, муниципальной или частной собственности. В свою очередь частная собственность делится на федеральную и собственность субъектов федерации.

Говоря об услуге юридического содействия в вопросах с землей, чаще всего подразумевается работа с участками, находящимися в частной собственности и следующих операциях:

  • продажа и приобретение;
  • передача в залог;
  • мен участков клиентами;
  • наследование земли;
  • договор пожизненного содержания/ренты.
  • дарение и передача (как самого участка, так и прав на него);
  • внесение доли в уставной капитал.

В каждом из перечисленных случаев правовое сопровождение просто необходимо. Особенно важно заручиться поддержкой специалиста, если предстоит раздел земельного участка в Москве.

Дело не только в минимизации риска обмана (хотя он значителен), но и в избежании долгой, кропотливой «бумажной работы».

Обращайтесь в компанию Гранд Эгида, и мы возьмем всю работу на себя. Достаточно лишь нотариально заверенной доверенности на сотрудника нашей коллегии.

Квалифицированный юрист оформит документы на землю в самые короткие сроки. При этом стоимость услуг будет обоснованной, мы не возьмем с вас лишних денег.

Наименование Цена
Первичная устная юридическая консультация 40 минут – бесплатно.
Последующие консультации 1 час — 2000
Письменная юридическая консультация от 3000
Составление правовых документов (заявления, претензии, договора, акты, доверенности, протоколы, соглашения, расписки и т.д.) от 3000
Составление оговоров, протоколов разногласий к оговорам от 5000
Правовая экспертиза договоров от 5000
Составление судебных документов
Заявления, ходатайства, запросы и т.д. от 2000
Отзыв на исковое заявление возражения от 12000
Исковое заявление от 12000
Исковое заявление от 12 000
Апелляционная жалоба от 15000
Кассационная жалоба от 15000
Заявление об отсрочке исполнения от 5 000
Получение исполнительного листа, судебных решений, копий документов М: от 5000
МО: от 10 000
Споры с недвижимостью. Земельное право
Установление (определение) и восстановление границ земельных участков от 55000
Оспаривание границ земельных участков от 70000
Признание права собственности на самовольные пристройки от 60000
Приватизация земель общего пользования в населенных пунктах от 50000
Определение порядка пользования недвижимостью от 50000
Раздел недвижимого имущества в натуре от 60000
Признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке от 100000

Наиболее выгодные операции

В сделках с землей есть один необычайно важный и выгодный аспект, который заключается в возможности покупки земли у государства или предоставление ее в пользование на условиях аренды, либо безвозмездно.

Земельный кодекс предусматривает несколько видов выгодных возможностей предоставления земли (ст. 39.3/39.5/39.6/39.10).

Если вы участвуете в сделке с землей, в которой одна из сторон – муниципалитет или государство, юридическое сопровождение необходимо, как и в сделках с частными лицами.

Почему мы?
Конфиденциальность
Сведения, которые мы получаем от наших клиентов, не подлежат разглашению
Индивидуальный подход
Мы не предлагаем типовых решений, а разрабатываем по каждому делу индивидуальную стратегию
Фиксированная оплата
Цены услуг прописываются в договоре и не меняются в процессе работы над делом
Опытные юристы
Стаж и компетентность наших юристов позволяет достигать успеха даже в самых сложных делах

Сопровождение сделок с землей: необходимые документы

С юридической и экономической точек зрения земля является недвижимостью. Именно поэтому переход права собственности на участок должен подразумевать государственную регистрацию. При этом не обойтись и без сбора документов:

  • Кадастрового паспорта.
  • Бумаг на собственность/выписки из ЕГРН.
  • Договоров мена, купли-продажи и т.д.

Следующим этапом юридической работы является составление договора купли-продажи участка. Сотрудник компании «Гранд Эгида» не упустит ни одного важного момента. В документе обязательно будут указаны стороны сделки и предмет договора:

  • участок, площадь и вид использования;
  • кадастровый номер;
  • цена участка (обязательна для регистрации в Росреестре);
  • перечисление прав и обязанностей сторон;
  • данные о возможных обременениях участка;
  • механизм передачи участка.

Юридическое сопровождение сделок с землей завершается регистрацией. На стадии регистрации сделки в Росреестре также необходимо собрать и предоставить в государственный орган увесистый пакет документов.

Пытаясь пройти данный этап самостоятельно, вы неизбежно столкнетесь с трудностями, а также потратите массу времени и сил.

Доверьте сопровождение сделки опытному специалисту юридической компании «Гранд Эгида», и вы избавите себя от ненужных хлопот.

Отзывы наших клиентов
Дмитрий Пинкисевич
11/02/2017
Арбитражные споры – непростая сфера, которая требует большого опыта. Именно поэтому, когда в нашей компании возник спор относительно долевого участия, мы сразу обратились за...
Рожков А.Н.
12/02/2018
В юридическую коллегию Гранд Эгида обращался по причине постоянных споров внутри коллектива. Я представляю рекламное агентство, куда приходят неординарные сотрудники. Разумеется, вопросы к руководству...
Нигматтулина Зульфия
02/11/2017
Подруга уезжала на ПМЖ в Турцию и решила оформить на меня свою турфирму. Начинали мы вместе, буквально «вырастили» фирмочку с нуля. Чтобы избежать коллизий...
Все отзывы →

Защита от мошенничества

Если вы не желаете быть обманутыми и сталкиваться с изощренными в своих методах мошенниками, обращайтесь в «Гранд Эгиду». Мы знаем, как защититься от:

  • От фальшивых документов и двойных продаж.
  • От действий «своих» людей в муниципалитете.
  • От неправильных результатов топографической съемки.
  • От нежелательных «сюрпризов» в виде ненужных вам подземных коммуникаций.

Это – далеко не полный перечень «возможностей», которые используют нечистые на руку «продавцы» недвижимости.

Сотрудничество с компанией «Гранд Эгида» поможет избежать фальсификаций. Кроме того, у вас не будет проблем с регистрацией в госорганах. А еще, некоторые категории граждан могут рассчитывать на бесплатное получение земли!

Чтобы узнать обо всех нюансах, достаточно записаться к нам на консультацию по телефону, указанному на сайте.

Не стоит отказываться от юридического сопровождения, ведь на сегодняшний день самостоятельное участие в сделках с землей можно сравнить с хождением по минному полю!

Другие услуги