Споры по аренде земли

Споры по договорам аренды – частое явление, которое отбирает у участников конфликта массу времени и сил. В подобных вопросах стоит сразу заручиться поддержкой профессиональных юристов.

Не стоит откладывать обращение к специалисту, рассчитывая на собственные силы. Конфликты на почве договоров аренды требуют особого подхода. Обращайтесь в компанию «Гранд Эгида», и мы поможем справиться с самыми сложными ситуациями.

Руководство компании
Ворукова Мадина Хизировна Ворукова Мадина Хизировна
Основатель компании
Кик Касе Хамзетович Кик Касе Хамзетович
Генеральный директор

Залог успешного разрешения споров

Если арбитражный спор по аренде земельного участка все же возник, возможно, вы пренебрегли профессиональной юридической поддержкой при составлении договора.

В большинстве случаев правильное составление документа помогает исключить проблемы в будущем. Споры по аренде земли зачастую связаны с нечеткими, непрофессиональными формулировками в договорах.

Договор аренды участка подразумевает временную передачу арендатору арендодателем земли за определенную плату.

Основные моменты временного пользования недвижимостью определяются именно договором. Квалифицированный юрист не допустит нарушения норм законодательства.

Составление договора подразумевает прохождение нескольких этапов:

  • Предложение заключения договора.
  • Организацию переговоров.
  • Составление проекта договора.
  • Документальное заключение сделки.

Только в том случае, когда договор подписан сторонами, он приобретает юридическую силу. Если в будущем возникают споры по аренде земли, именно договор рассматривается юристами в качестве основы договоренностей.

Проконсультироваться

Наименование Цена
Первичная устная юридическая консультация 40 минут – бесплатно.
Последующие консультации 1 час — 2000
Письменная юридическая консультация от 3000
Составление правовых документов (заявления, претензии, договора, акты, доверенности, протоколы, соглашения, расписки и т.д.) от 3000
Составление оговоров, протоколов разногласий к оговорам от 5000
Правовая экспертиза договоров от 5000
Составление судебных документов
Заявления, ходатайства, запросы и т.д. от 2000
Отзыв на исковое заявление возражения от 12000
Исковое заявление от 12000
Исковое заявление от 12 000
Апелляционная жалоба от 15000
Кассационная жалоба от 15000
Заявление об отсрочке исполнения от 5 000
Получение исполнительного листа, судебных решений, копий документов М: от 5000
МО: от 10 000
Споры с недвижимостью. Земельное право
Установление (определение) и восстановление границ земельных участков от 55000
Оспаривание границ земельных участков от 70000
Признание права собственности на самовольные пристройки от 60000
Приватизация земель общего пользования в населенных пунктах от 50000
Определение порядка пользования недвижимостью от 50000
Раздел недвижимого имущества в натуре от 60000
Признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке от 100000

Чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций, квалифицированный юрист обязательно пропишет в договоре информацию:

О предоставлении объекта аренды

В документе будет отражено место расположения земельного участка, его площадь и размеры. Юрист укажет кадастровый номер объекта, наличие построек на его территории. Будут четко определены границы сдаваемого в аренду участка.

О назначении участка и условиях сохранения объекта в надлежащем виде

Юрист предусмотрит в договоре пункт, четко определяющий назначение и пользование участком земли во избежание разночтений.

О размере арендных платежей

В договоре должна быть приведена информация о размерах платежей, формах расчетов, индексации и сроке аренды.

Важно четко установить рамки ответственности арендатора за несвоевременное осуществление платежей и другие нарушения. Кроме того, четко прописываются сроки и условия передачи земли арендатору, а также условия возврата участка.

Чтобы в будущем не возникало споров, необходимо устанавливать варианты ответственности сторон в договоре. Это – основной документ, правильное составление которого должно исключить большинство противоречий в будущем.

Почему мы?
Конфиденциальность
Сведения, которые мы получаем от наших клиентов, не подлежат разглашению
Индивидуальный подход
Мы не предлагаем типовых решений, а разрабатываем по каждому делу индивидуальную стратегию
Фиксированная оплата
Цены услуг прописываются в договоре и не меняются в процессе работы над делом
Опытные юристы
Стаж и компетентность наших юристов позволяет достигать успеха даже в самых сложных делах

Преимущества обращения в компанию «Гранд Эгида»

В своей работе юристы компании «Гранд Эгида» руководствуются Кодексами РФ и используют только документы, имеющие юридическую силу.

По условиям договоров аренды каждой стороне определяются свои права. Так, арендодатель имеет право:

  • Досрочно расторгнуть договор при несоблюдении его условий.
  • Продлить договор.
  • Беспрепятственно посещать участок, сданный в аренду.
  • Требовать возмещения убытков при ухудшении качественных характеристик участка.

В свою очередь арендатор обязан:

  • Своевременно вносить арендные платежи.
  • Четко руководствоваться всеми условиями соглашений.
  • Использовать участок по назначению, не ухудшая его характеристик.
  • Заранее уведомить арендатора о своем намерении прекратить аренду.
  • Не допускать действий, способных изменить свойства объекта аренды.

Земельные споры по аренде земельных участков легко решить, если договор составлял компетентный юрист.

Отзывы наших клиентов
Нигматтулина Зульфия
02/11/2017
Подруга уезжала на ПМЖ в Турцию и решила оформить на меня свою турфирму. Начинали мы вместе, буквально «вырастили» фирмочку с нуля. Чтобы избежать коллизий...
Пархоменко Андрей
20/01/2018
Я представляю солидную строительную компанию. Судебные разбирательства для нас – обычная практика, однако мы даже штат юристов специально не нанимали. Изначально воспользовались рекомендациями коллег...
Рожков А.Н.
12/02/2018
В юридическую коллегию Гранд Эгида обращался по причине постоянных споров внутри коллектива. Я представляю рекламное агентство, куда приходят неординарные сотрудники. Разумеется, вопросы к руководству...
Все отзывы →

Доказательства для разрешения спора

Неоднозначные ситуации возникают при нарушении одной из сторон своих обязанностей. Если на момент заключения договора сторонами не оговорены все важнейшие условия, могут возникнуть споры по аренде земельного участка.

Например – о признании данного документа недействительным/незаключенным. Причем, неграмотно составленный договор действительно может быть признан таковым судебной инстанцией на основании иска второй стороны.

Если вы столкнулись со спорным вопросом в отношении аренды земли, обращайтесь к нам! Сотрудники компании «Гранд Эгида» помогут разобраться с ситуацией и привести ее к успешному для вас разрешению.

Чтобы земельные споры по договорам аренды рассматривались быстрее, согласно ГК РФ нужны следующие доказательства:

  • Документы, подтверждающие права собственника/истца на землю.
  • Кадастровые схемы участков (со всеми ограничениями).
  • Подтверждения передачи земли во временное использование (в том числе — сельскохозяйственное).
  • Бумаги, подтверждающие нарушение прав владельца земли.
  • Письменные доказательства согласия арендодателя на нецелевое использование земли.
  • Бумаги, подтверждающие согласие собственника (арендодателя) на передачу земли в залог.

Стоит знать, что недействительность договора аренды не может быть определена вне суда. В подобных случаях необходимо соблюдать процедуру, подразумевающую подачу заявления, поиск доказательств и формирование собственной линии защиты.

Заручившись поддержкой квалифицированных юристов коллегии «Гранд Эгида», вы потратите на споры о правах на земельные участки и нарушениях условий аренды минимум времени и средств.

У нас есть сотрудники, специализирующиеся на разрешении споров по аренде земли. С нашим опытом и знаниями выиграть дело будет проще!

Другие услуги