Узаконование перепланировки

Сегодня редко можно встретить человека, который не желал бы изменить стандартную планировку нового жилья. Многие квартиры изначально создаются в форме студий, в которых будущие хозяева заказывают дизайнерскую планировку на собственный вкус.

Однако кроме приятных моментов в данном случае возникают и рабочие вопросы. Необходимо узаконить подобную перепланировку.

Решив заниматься вопросом самостоятельно, вы наверняка потратите массу времени. В подобных вопросах важны опыт и постоянная практика. Если необходимо узаконивание перепланировки квартиры, обращайтесь в компанию «Гранд Эгида».

У нас есть сотрудники, специализирующиеся непосредственно на утверждении перепланировки городских квартир. Нам знакомы все тонкости подобных дел, и мы не упустим ни одной важной детали.

Заручившись поддержкой опытного юриста коллегии «Гранд Эгида», вы сэкономите время, нервы и семейный бюджет!

Руководство компании
Ворукова Мадина Хизировна Ворукова Мадина Хизировна
Основатель компании
Кик Касе Хамзетович Кик Касе Хамзетович
Генеральный директор

Официальное узаконивание перепланировки в Москве

Сложная процедура согласования перепланировки подразумевает множество этапов:

  1. Оформление

Для прохождения данной стадии необходимо обращаться за соответствующим проектом. Несущественные изменения в планировке может обозначить на плане квартиры и сам собственник.

Помощь юриста нужна уже на самой первой стадии – нужно определить значительность перестройки и потребность в создании отдельного проекта.

  1. Сбор документов, прилагаемых к эскизу

Нужен документ о праве собственности и другие предусмотренные законодательством бумаги (кадастровый номер, техпаспорт).

Затем комплект документов направляется в МФЦ/жилищную инспекцию, где он рассматривается в течение 45 дней. Затем собственник может получить соответствующее разрешение.

  1. Выполнение ремонта и приемка

После прохождения инспекции остается лишь сделать сам ремонт и подготовить акты приемочных работ. В этом вам также помогут специалисты юридической компании Гранд Эгида.

В завершение процедуры выдается новый паспорт БТИ. Поскольку меняется метраж квартиры, право собственности также нужно перерегистрировать.

Проконсультироваться

Услуги по узакониванию перепланировки

Перестройка и ее согласование – сложные и затратные процессы. Обратившись в компанию Гранд Эгида, вы можете быть уверены в том, что не потратите лишних средств. Профессиональный юрист:

  • Составит четкий план действий.
  • Соберет бумаги по объекту недвижимости и подаст их.
  • Проконтролирует согласование перепланировки.
  • Подаст документы на перерегистрацию.

Возможна ли перепланировка без согласования?

Не только собственнику, но и нанимателю квартиры по договору социального найма, самовольная перепланировка чревата:

  • Штрафом от 1000 до 2500 руб.
  • Восстановлением квартиры до первоначального состояния.
  • Потерей права собственности.
  • Аннуляцией договора социального найма.

Профессиональный юрист по перепланировкам компании Гранд Эгида быстро справится с задачей любой сложности. Доверьте прохождение сложной процедуры нам, и вы останетесь довольны результатом.

Наименование Цена
Первичная устная юридическая консультация 40 минут – бесплатно.
Последующие консультации 1 час — 2000
Письменная юридическая консультация от 3000
Составление правовых документов (заявления, претензии, договора, акты, доверенности, протоколы, соглашения, расписки и т.д.) от 3000
Составление оговоров, протоколов разногласий к оговорам от 5000
Правовая экспертиза договоров от 5000
Составление судебных документов
Заявления, ходатайства, запросы и т.д. от 2000
Отзыв на исковое заявление возражения от 12000
Исковое заявление от 12000
Исковое заявление от 12 000
Апелляционная жалоба от 15000
Кассационная жалоба от 15000
Заявление об отсрочке исполнения от 5 000
Получение исполнительного листа, судебных решений, копий документов М: от 5000
МО: от 10 000
Споры с недвижимостью. Земельное право
Установление (определение) и восстановление границ земельных участков от 55000
Оспаривание границ земельных участков от 70000
Признание права собственности на самовольные пристройки от 60000
Приватизация земель общего пользования в населенных пунктах от 50000
Определение порядка пользования недвижимостью от 50000
Раздел недвижимого имущества в натуре от 60000
Признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке от 100000
Что подразумевается под перепланировкой квартир

Занимаясь перепланировкой, следует знать множество аспектов. Юридическая помощь в узаконивании перепланировки очень важна.

Если вы заручились поддержкой сотрудника Гранд Эгиды, можете не сомневаться в законности произведенных действий и соблюдении процедур.

Перепланировка подразумевает изменение конфигурации помещения, что подразумевает внесения корректировок в техпаспорт квартиры. Так, например, могут переноситься стеновые перегородки, устраиваться новые дверные проемы или переноситься газовая плита.

При этом одни строительные усовершенствования требуют специального согласования, а другие – нет.

Допустимыми вариантами перепланировки, не требующими согласования с Мосжилинспекцией, являются элементы косметического ремонта. Кроме того, перепланировкой не является установка новых окон и стекол на балконе.

Все прочие работы требуют документального согласования с составлением акта. При необходимости дополнительно согласуется и сам проект изменений.

Почему нужно согласование?

У многих собственников жилья изначально возникает вопрос: зачем вообще согласовывать перепланировку? Что будет, если упустить данный аспект, и просто выполнить перестройку?

Сложности могут появиться во многих случаях. Возникает множество негативных моментов:

  • Квартиру сложно продать.
  • Объект теряет до 20% изначальной стоимости.
  • Не получится взять кредит под залог квартиры.
  • Квартиру нельзя сдать в аренду.

Не следует забывать и о том, что самовольная перепланировка является противоправным действием — нарушением закона. Лучше обратиться в солидную юридическую фирму.

Возможно, вы уже интересовались ценой узаконивания перепланировки. Обращайтесь в компанию Гранд Эгида, и стоимость услуг будет оптимальной. При этом вы сможете быть спокойны относительно законности выполненной процедуры.

Почему мы?
Конфиденциальность
Сведения, которые мы получаем от наших клиентов, не подлежат разглашению
Индивидуальный подход
Мы не предлагаем типовых решений, а разрабатываем по каждому делу индивидуальную стратегию
Фиксированная оплата
Цены услуг прописываются в договоре и не меняются в процессе работы над делом
Опытные юристы
Стаж и компетентность наших юристов позволяет достигать успеха даже в самых сложных делах

Действия, требующие уведомления

Если перестройка/перепланировка не влияет на конструктив здания и выполнена с соблюдением инженерных норм, потребности в согласовании не будет.

Далеко не всем известно, что перестройка требует составления акта о завершении переустройства, который готовится в течение 10 дней. Для его получения следует обращаться в соответствующие органы.

Что нужно согласовывать?

Если ремонтные работы значимо изменяют конструктивные особенности здания, это может создавать опасность для проживающих в доме граждан. Именно поэтому перепланировка выполняется исключительно с разрешения властей. Необходимо официальное согласование проекта.

Выполнение незаконной перестройки грозит владельцу помещения штрафом. Кроме того, правонарушителю будет вручено постановление об обязательном восстановлении изначального вида квартиры.

Согласование необходимо в обязательном порядке при:

  • Вмешательстве в несущие конструкции.
  • Объединении помещений.
  • Установке новых/объединенных санузлов.
  • Выборе электрических плит вместо газовых.
  • Снятии бетонного блока подоконника.
  • Укладки недопустимо тяжелых перегородок.

Отдельно следует сказать об объектах культурного наследия, для которых необходима разработка проекта совместного использования.

Следует знать, что подавляющая часть подобных работ либо полностью находится под запретом, либо требует обязательного согласования.

В данном контексте разрешенными являются лишь работы по установке кондиционеров с выведением внешних блоков на дворовые фасады.

Отзывы наших клиентов
Рожков А.Н.
12/02/2018
В юридическую коллегию Гранд Эгида обращался по причине постоянных споров внутри коллектива. Я представляю рекламное агентство, куда приходят неординарные сотрудники. Разумеется, вопросы к руководству...
Барыбин Олег Викторович
20/05/2018
Работаю в сфере грузоперевозок давно. Часто возникают проблемы с контрагентами, без юридической помощи никак. Коллеги по бизнесу посоветовали обратиться в фирму Гранд Эгида. Я...
Семен Агеев
20/06/2017
Обращался в компанию Гранд Эгида с вопросом узаконивания перепланировки. Сначала пробовал сам ходить «по инстанциям», но очень быстро понял: лучше заплатить один раз официально...
Все отзывы →

Какие виды перепланировки находятся под запретом?

В вопросе перепланировки необходимо четко понимать ограничения и запреты. Любые работы, способные нести угрозу для целостности и прочности конструкции дома, запрещены.

Нельзя делать ничего, что может угрожать безопасности проживающих в здании граждан. Не соответствующие инженерным нормам безопасности перестройки, переносы стен и т.д недопустимы.

К данному типу действий относятся:

  • Создание лоджий и террас в квартирах над нижним этажом.
  • Демонтаж каналов вентиляции.
  • Создание подвалов в технических помещениях.
  • Обустройство открытых проемов с помещениями, в которые проведен газ.
  • Усиление допустимой нагрузки на несущие конструкции при создании стяжек и пр.
  • Перепланировка, которая делает помещение нежилым.

Часто наряду с узакониванием перепланировки необходимо выполнить перевод жилого помещения в нежилое.

Во многих случаях вопрос допустимости перепланировки вызывает большие споры. Если перепланировка уже проведена, а жильцы считают ее незаконной, необходимо доказать отсутствие нарушений прав граждан и безопасность выполненной перестройки. Иногда это можно сделать только в судебном порядке, заручившись поддержкой юристов.

Нормы перепланировок и перечень работ, связанных с ними приведен в постановлении Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011. Однако не стоит разбираться в вопросах подобного уровня сложности самостоятельно.

Узаконивание перепланировки – сложная юридическая сфера. В компании «Гранд Эгида» есть специалисты, которые специализируются на данном виде деятельности, и знают все ее особенности и аспекты.

Другие услуги