Переход нежилого помещения в жилое

Решение жилищных проблем осуществляется не только за счет новостроек, но и благодаря возможностям вторичного рынка жилья. Перестройка нежилых помещений – один из удобных вариантов быстрого получения долгожданных квартир.

Присвоить нежилому помещению статус собственного жилья чрезвычайно сложно, поэтому запрос на услуги профессиональных юристов неизменно высок.

Если вы желаете выполнить перевод нежилого помещения в жилое законно, и в сжатые сроки, обращайтесь в юридическую компанию «Гранд Эгида». У нас есть сотрудники, специализирующиеся на данной сфере работы с недвижимостью.

Заручившись поддержкой профессионалов, вы сможете быть уверенными в полном соблюдении необходимой процедуры. В будущем никто не оспорит законность операции, и вам не придется сталкиваться с судебными разбирательствами вновь.

Руководство компании
Ворукова Мадина Хизировна Ворукова Мадина Хизировна
Основатель компании
Кик Касе Хамзетович Кик Касе Хамзетович
Генеральный директор

Перевод нежилого помещения в жилое в Москве с компанией «Гранд Эгида»

Возможность перевода нежилых помещений в категорию жилых необычайно выгодна. Однако большинство клиентов пугает сложность юридического оформления и необходимость посещения многочисленных инстанций.

В то же время не стоит отказываться от рационального использования технических помещений. Юристы компании «Гранд Эгида» помогут пройти все этапы без лишних трудностей и ошибок.

Представить подобную ситуацию можно на примере завода, работников которого давно обещали обеспечить жильем, но так этого и не сделали.

В подобных случаях руководство предприятий начинает задумываться над использованием имеющихся в распоряжении предприятия технических помещений. Грамотный перевод нежилого помещения в жилой дом действительно помогает решить проблему.

Должным образом переоборудовав нежилые здания можно добиться их полного соответствия всем требованиям для проживания людей.

После перестройки техническое помещение вполне может стать малосемейкой, или хорошим, уютным общежитием. При этом сами здания останутся на балансе предприятия, что весьма удобно.

Стоимость перевода нежилого помещения в жилое, в любом случае окажется намного ниже затрат на строительство или аренду.

Проконсультироваться

Законодательные аспекты

Согласно действующему законодательству (ЖК РФ ст.22-24) изменение правового статуса нежилых помещений требует их достаточного преобразования для проживания людей.

Бывшее рабочее/техническое/подсобное помещение не должно отличаться от жилых построек, иметь ванную, кухню и санузел.

С юридической точки зрения не должно присутствовать обременения правами других лиц и нахождения в залоге у кредиторов.

Приступая к переводу технических помещений в жилые, их собственник (обычно — юридическое лицо) должен полностью выполнить перечисленные требования.

Наименование Цена
Первичная устная юридическая консультация 40 минут – бесплатно.
Последующие консультации 1 час — 2000
Письменная юридическая консультация от 3000
Составление правовых документов (заявления, претензии, договора, акты, доверенности, протоколы, соглашения, расписки и т.д.) от 3000
Составление оговоров, протоколов разногласий к оговорам от 5000
Правовая экспертиза договоров от 5000
Составление судебных документов
Заявления, ходатайства, запросы и т.д. от 2000
Отзыв на исковое заявление возражения от 12000
Исковое заявление от 12000
Исковое заявление от 12 000
Апелляционная жалоба от 15000
Кассационная жалоба от 15000
Заявление об отсрочке исполнения от 5 000
Получение исполнительного листа, судебных решений, копий документов М: от 5000
МО: от 10 000
Споры с недвижимостью. Земельное право
Установление (определение) и восстановление границ земельных участков от 55000
Оспаривание границ земельных участков от 70000
Признание права собственности на самовольные пристройки от 60000
Приватизация земель общего пользования в населенных пунктах от 50000
Определение порядка пользования недвижимостью от 50000
Раздел недвижимого имущества в натуре от 60000
Признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке от 100000

В какие инстанции нужно обращаться?

Изменение статуса жилья оформляется в органах местного самоуправления. Что касается Москвы, то обращаться нужно в Департамент проектирования (Департамент жилищной политики).

Список необходимых документов определен ст. 23 ЖК РФ:

  1. Заявление

Документ передается исключительно собственником, либо его законным представителем (не нанимателем).

  1. Бумаги на право собственности

Достаточно предоставить нотариально заверенные копии документов.

  1. Техническое описание

Подразумеваются план и описание нежилого помещения, а также проект его переустройства. Нужен также поэтажный план дома.

Документы нужно не только собрать, но и своевременно передать в канцелярию данных организаций.

Разумеется, не избежать длительных ожиданий у дверей общего отдела. Кроме того, пакет документов не всегда удается передать за один раз, приходится подъезжать в Департамент неоднократно.

В Москве заявителю предстоит собрать увесистый пакет документов:

  • Учредительный договор юрлица.
  • Заранее разработанный проект фасада.
  • Заключения ОПС, АПУ, МЧС УГПС, МОСГАЗ-а, Мосжилинспекции.
  • Проект газификации/электрификации/вентиляции.
  • План переустройства дома/офиса.
Почему мы?
Конфиденциальность
Сведения, которые мы получаем от наших клиентов, не подлежат разглашению
Индивидуальный подход
Мы не предлагаем типовых решений, а разрабатываем по каждому делу индивидуальную стратегию
Фиксированная оплата
Цены услуг прописываются в договоре и не меняются в процессе работы над делом
Опытные юристы
Стаж и компетентность наших юристов позволяет достигать успеха даже в самых сложных делах

Необходимо подтверждение согласования с балансодержателем коммерческой недвижимости. В отдельных случаях об изменениях нужно уведомить авторов предыдущего архитектурного проекта.

Самостоятельный сбор и подготовка документов по данному списку – сложный процесс. Неспециалист вряд ли сможет быть уверенным в правильности всех юридических действий. Это значит, что перевод помещения из нежилого фонда в жилой может быть оспорен в будущем. Разумеется, подобного поворота событий не желает никто!

Именно поэтому стоит изначально заручиться поддержкой квалифицированных специалистов, которым знакомы все нюансы предстоящей «бумажной волокиты» с переоформлением.

Опытные профи не только добьются скорейшего получения разрешения на перевод, но и передадут документы (как это и положено) в Комиссию по приватизации и управлению жилым фондом. После этого решение выносится в течение 3 рабочих дней.

За самовольный перевод помещения из нежилого в жилое законодательством для собственника предусмотрена административная ответственность. Кроме того правонарушение влечет за собой необходимость в обязательном порядке вернуть помещению его первоначальный вид/состояние.

Отзывы наших клиентов
Рожков А.Н.
12/02/2018
В юридическую коллегию Гранд Эгида обращался по причине постоянных споров внутри коллектива. Я представляю рекламное агентство, куда приходят неординарные сотрудники. Разумеется, вопросы к руководству...
Нигматтулина Зульфия
02/11/2017
Подруга уезжала на ПМЖ в Турцию и решила оформить на меня свою турфирму. Начинали мы вместе, буквально «вырастили» фирмочку с нуля. Чтобы избежать коллизий...
Сергей Дутов
15/06/2018
Очень спешили продать коммерческую недвижимость с землей. Времени практически не было, поэтому очень благодарны юристу Гранд Эгиды, который сопровождал сделку. Все было сделано быстро...
Все отзывы →

Услуги перевода нежилого помещения в жилое от компании Гранд Эгида

Если вы желаете во всем соблюсти букву закона и пройти процедуру перевода нежилого помещения в жилое без лишних трудностей и отказов, специалисты компании Гранд Эгида помогут вам!

Мы предоставляем комплексные услуги, а также помощь в отдельных конкретных вопросах по обоснованным ценам. Оформив доверенность на нашего сотрудника, вы можете полностью оградить себя от лишних хлопот и бумажной работы.

Мы возьмем все вопросы на себя и предоставим вам готовое решение, в соответствии с которым вы сможете приступить к перестройке/перепланировке объекта. Вскоре вам понадобится помощь в приватизации для скорейшего оформления права собственности на перестроенное жилье.

Преимущества обращения в компанию «Гранд Эгида»

Кроме того, наши сотрудники готовы предоставлять консультации по любым вопросам, касающимся жилищных споров, перепланировок, перевода нежилых помещений в жилые и наоборот.

Просто позвоните нам по номеру телефона, указанному на сайте, и мы договоримся о встрече в удобное для вас время.

В сложных вопросах, касающихся жилищных фондов, мы рекомендуем воспользоваться полным комплексом предоставляемых нашей юридической компанией услуг. Это позволит вам быть уверенными в правильности и законности процедуры.

Цена перевода нежилого помещения в жилое в компании «Гранд Эгида» будет обоснованной. Это поможет вам сэкономить практически на всех видах затрат и добиться положительного результата наименьшими усилиями.

Процедура сложна, однако именно она позволяет рационально использовать здания и помещения, не вкладывая в создание нового жилья лишних денег. Квалифицированные юристы компании «Гранд Эгида» могут работать по доверенности, а значит, вам не обязательно обивать пороги многочисленных инстанций.

В случае возникновения споров, мы готовы сразу составить иск для подачи в суд и сопровождать процесс на всех его стадиях.

Другие услуги