Оспаривание сделок с недвижимостью

Если во время заключения сделки с недвижимостью были нарушены права и интересы одной из сторон, подобные сделки могут быть оспорены в судебном порядке. Очень важно, чтобы при этом соблюдались сроки оспаривания и все требования законодательства в данной сфере.

Если вы желаете добиться успешного решения, оспорив неправомерную сделку, обращайтесь в юридическую компанию «Гранд Эгида».

У нас есть юристы, специализирующиеся именно на данном вопросе. Оспаривание сделок с недвижимостью выполняется на самом высоком профессиональном уровне.

Руководство компании
Кик Касе Хамзетович Кик Касе Хамзетович
Генеральный директор
Ворукова Мадина Хизировна Ворукова Мадина Хизировна
Основатель компании

Проконсультироваться

Особенности оспаривания: сроки давности

Чтобы у вас была возможность юридически оспорить уже состоявшуюся в прошлом сделку по недвижимости, необходимо соблюдение сроков давности:

  • Один год — для оспариваемых сделок (с момент раскрытия фактов, служащих основанием для оспаривания).
  • Три года – для признания сделки ничтожной после ее завершения.
  • Десять лет – для ничтожной сделки, в которой истец не являлся участником (с момента выяснения обстоятельств возможного аннулирования).

Действовать необходимо как можно скорее. Важно предотвратить совершение операций, способных стать преградами на пути оспаривания сделки с недвижимым имуществом.

Обратившись в компанию «Гранд Эгида», вы можете быть уверены в грамотных действиях наших юристов. Мы профессионально подготовим документы и обеспечим представительство ваших интересов в судебных инстанциях.

Специалисты компании практикуют индивидуальный подход к каждому клиенту. Во время консультации вы сможете выяснить все важнейшие вопросы, касающиеся сложившейся ситуации.

Чем грозит признание сделки недействительной?

Если сделка признана недействительной, все связанные с ней юридические действия отменяются. Участники сделки обязаны вернуть все полученные ими в соответствии с неправомерным договором ценности.

В тех случаях, когда физический возврат ценностей невозможен, возмещению подлежит их денежный эквивалент. В качестве альтернативы может рассматриваться лишь восстановление прав невиновной стороны.

Недействительными могут быть признаны:

Оспоримые сделки

К их числу относятся сделки, признанные оспоримыми по результатам судебного следствия. Вескими доказательствами являются факты оказания давления на одну из сторон, введение ее в заблуждение, насилие и шантаж.

Ничтожные сделки

Фиктивные, заключенные с нарушениями законодательства сделки, не имеющие законных оснований договоренности.

Основания для судебного разбирательства

Согласно действующему законодательству оспаривание сделки купли-продажи недвижимости возможно, если имели место:

  • Несовместимые с нормами законодательства и нравственности цели совершения сделок.
  • Недееспособность, психические нарушения участника сделки купли-продажи или дарения имущества.
  • Правовая невозможность подписания договора не достигшим 14 лет участником договора.
  • Отсутствие родительского разрешения у подписантов 14-18 лет.
  • Невменяемое состояние одной из сторон (покупателя/продавца).

Для того чтобы в будущем не возникло проблем с законно приобретенной недвижимостью, важно также провести узаконивание перепланировки, если она имела место.

Процедура обращения в суд

Чтобы добиться аннулирования ранее зарегистрированной сделки, необходимо подать в суд гражданский иск. В случаях с оспариванием сделок с недвижимостью сбор доказательств является обязанностью истца.

Именно поэтому важно своевременно заручиться поддержкой квалифицированных, знающих все тонкости процедуры юристов.

Особенно важна помощь юриста, если вам необходимо вернуть квартиру, приобретенную добросовестным покупателем. В подобных случаях без помощи профессионалов просто не обойтись.

Исковое заявление следует направлять в суд, расположенный в одном районе с жильем, по которому оспаривается сделка.

Наименование Цена
Первичная устная юридическая консультация 40 минут – бесплатно.
Последующие консультации 1 час — 2000
Письменная юридическая консультация от 3000
Составление правовых документов (заявления, претензии, договора, акты, доверенности, протоколы, соглашения, расписки и т.д.) от 3000
Составление оговоров, протоколов разногласий к оговорам от 5000
Правовая экспертиза договоров от 5000
Составление судебных документов
Заявления, ходатайства, запросы и т.д. от 2000
Отзыв на исковое заявление возражения от 12000
Исковое заявление от 12000
Исковое заявление от 12 000
Апелляционная жалоба от 15000
Кассационная жалоба от 15000
Заявление об отсрочке исполнения от 5 000
Получение исполнительного листа, судебных решений, копий документов М: от 5000
МО: от 10 000
Споры с недвижимостью. Земельное право
Установление (определение) и восстановление границ земельных участков от 55000
Оспаривание границ земельных участков от 70000
Признание права собственности на самовольные пристройки от 60000
Приватизация земель общего пользования в населенных пунктах от 50000
Определение порядка пользования недвижимостью от 50000
Раздел недвижимого имущества в натуре от 60000
Признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке от 100000
Почему мы?
Конфиденциальность
Сведения, которые мы получаем от наших клиентов, не подлежат разглашению
Индивидуальный подход
Мы не предлагаем типовых решений, а разрабатываем по каждому делу индивидуальную стратегию
Фиксированная оплата
Цены услуг прописываются в договоре и не меняются в процессе работы над делом
Опытные юристы
Стаж и компетентность наших юристов позволяет достигать успеха даже в самых сложных делах

Преимущества обращения к юристам компании «Гранд Эгида»

Если вы желаете быстро и успешно оспорить сделку купли-продажи недвижимости, обращайтесь в юридическую компанию «Гранд Эгида». Сотрудничество с профессионалами позволит вам получить уверенность в неоспоримости и законности всех произведенных действий.

Сотрудники нашей компании:

  • Проведут выявление фактов нарушений закона при оформлении сделок.
  • Соберут необходимые доказательства (в том числе – показания свидетелей).
  • Обеспечат грамотную защиту прав и интересов доверителя в суде.
  • Гарантируют восстановление прав клиента и контроль исполнения судебных решений.

Если ответчик – вы?

Если сделка купли-продажи недвижимости не сопровождалась квалифицированным юристом, в будущем даже у добросовестных покупателей жилья могут появиться колоссальные проблемы.

Когда возникает требование некоего истца о возврате имущества из незаконного владения, работы прибавляется даже у самых опытных юристов.

Вопрос о вещном праве на подобное имущество рассматривается лишь в рамках виндикационного иска. Иск подается лицом, не владеющим имуществом на момент обращения в суд, к лицу, которое, не являясь собственником, незаконно владеет данным имуществом.

Суд устанавливает, насколько добросовестно было приобретено спорное имущество. В судебном порядке определяется надлежащий собственник. Четко рассматриваются сроки исковой давности.

Если суд признал необходимость удовлетворения искового заявления, происходит слияние прав собственности и фактического владения. Для ответчика процедура является предельно сложной и требует профессионального сопровождения.

Чтобы заручиться поддержкой юристов компании «Гранд Эгида», достаточно позвонить нам по телефону, указанному на сайте.

Мы быстро договоримся о встрече, на которой, в режиме конфиденциальности, вам будет предоставлена консультация по всем интересующим вопросам.

Отзывы наших клиентов
Дмитрий Пинкисевич
11/02/2017
Арбитражные споры – непростая сфера, которая требует большого опыта. Именно поэтому, когда в нашей компании возник спор относительно долевого участия, мы сразу обратились за...
Рожков А.Н.
12/02/2018
В юридическую коллегию Гранд Эгида обращался по причине постоянных споров внутри коллектива. Я представляю рекламное агентство, куда приходят неординарные сотрудники. Разумеется, вопросы к руководству...
Семен Агеев
20/06/2017
Обращался в компанию Гранд Эгида с вопросом узаконивания перепланировки. Сначала пробовал сам ходить «по инстанциям», но очень быстро понял: лучше заплатить один раз официально...
Все отзывы →

Другие услуги